Arles est une ville magnifique, mais certains quartiers concentrent une délinquance réelle qui mérite d’être connue avant de partir ou d’investir. Que vous prépariez un séjour touristique, une installation ou un projet immobilier, voici ce que nous avons appris en parcourant la ville de fond en comble.
Voici ce que couvre cet article :
- les quartiers sensibles à connaître absolument
- les zones et moments précis où la vigilance s’impose
- les conseils pratiques pour visiter ou habiter Arles sereinement
- les perspectives de rénovation qui changent la donne pour les investisseurs
- les secteurs sûrs et agréables à privilégier
Autant vous dire que nous n’avons pas trouvé une ville dangereuse, mais une ville contrastée, avec ses zones d’ombre et ses pépites lumineuses.
Pourquoi certains quartiers sont-ils à éviter à Arles ?
Arles n’est pas une ville à fuir. Ses 52 000 habitants vivent pour la plupart dans des conditions tout à fait normales. Certains secteurs concentrent néanmoins des difficultés sociales qui se traduisent par un sentiment d’insécurité bien réel.
Plusieurs facteurs expliquent cette situation :
- un taux de chômage supérieur à la moyenne nationale, autour de 18 % dans certains quartiers prioritaires
- des logements sociaux dégradés, mal entretenus, avec un éclairage public défaillant
- une présence de trafic de stupéfiants documentée par les services de police
- des incivilités fréquentes : dépôts sauvages, tags, dégradations
- un manque d’infrastructures (commerces, transports, espaces verts)
Ce cocktail crée des poches d’insécurité localisées, sans remettre en cause l’attractivité globale de la ville.
Les quartiers sensibles d’Arles à connaître
| Quartier | Niveau de risque | Problèmes principaux | Rénovation en cours |
|---|---|---|---|
| Barriol | Élevé | Trafic, vandalisme, tensions sociales | Oui, jusqu’en 2030 |
| Le Trébon | Élevé | Trafic, agressions, coups de feu signalés | Oui, ~25 M€ |
| Griffeuille | Moyen à élevé | Insécurité nocturne, regroupements | Partielle |
| La Roquette | Faible à moyen | Vols, ruelles sombres (surtout la nuit) | Non |
| La Genouillade / Les Mouleyres | Faible | Cadre de vie dégradé, incivilités | Prévue |
Barriol est le quartier le plus souvent cité. Le trafic de drogue y est actif même en journée, notamment autour de la place Thorez et des halls d’immeubles. Le sentiment d’abandon y est fort malgré la proximité du centre-ville.
Le Trébon, au nord de la ville, concentre les interventions policières les plus fréquentes. Des coups de feu y ont été signalés. Le parking de l’avenue Coty et la rue Vincent d’Indy sont des points particulièrement sensibles.
Griffeuille présente une insécurité surtout nocturne. Un incident grave avec blessé par balle a été recensé en 2021. Les artisans eux-mêmes hésitent parfois à intervenir dans certaines parties du quartier.
Zones et lieux particuliers à risque dans la ville
Au-delà des quartiers, certains types de lieux concentrent les incidents dans toute la ville :
- les parkings isolés, en particulier l’avenue Coty au Trébon
- les halls d’immeubles dans Barriol et Griffeuille
- les rues mal éclairées du centre ancien, notamment dans La Roquette en soirée
- les grandes places comme la place Thorez ou la place du Forum après 21h
- le centre commercial de Barriol, point de regroupement connu
Ces lieux ne sont pas dangereux à toute heure. Ils le deviennent surtout à la nuit tombée, en dehors des périodes d’affluence.
Moments et situations où la vigilance est requise
L’heure et le contexte changent tout à Arles. Voici ce que nous avons observé :
- Après 20h-21h : la surveillance se relâche dans les quartiers sensibles. C’est le moment où les regroupements se forment et où les incidents surviennent le plus souvent.
- En été : la forte affluence touristique (les Rencontres de la Photographie attirent plus de 100 000 visiteurs chaque année) augmente les opportunités pour les pickpockets dans le centre historique.
- Les rues désertes en soirée : même dans le centre touristique, certaines ruelles isolées méritent prudence après la fermeture des restaurants.
La règle est simple : évitez Barriol, le Trébon et Griffeuille après 21h, et restez dans des zones animées et bien éclairées le reste du temps.
Conseils pour visiter Arles en toute sécurité
Arles reste une ville accessible et agréable pour les visiteurs. Quelques réflexes suffisent à passer un séjour sans encombre :
- Restez dans le centre historique classé pour vos balades nocturnes
- Utilisez les parkings sécurisés plutôt que les espaces isolés en périphérie
- Gardez vos affaires proches de vous dans les sites touristiques très fréquentés
- Évitez les raccourcis à travers les quartiers sensibles, surtout seul(e) et la nuit
- Privilégiez les transports en commun ou le taxi pour rejoindre un hébergement excentré le soir
À retenir
- Barriol et le Trébon sont les deux quartiers les plus sensibles d’Arles
- Les risques augmentent significativement après 20h-21h dans ces zones
- Le centre historique reste sûr et agréable, même en soirée
- Des projets de rénovation importants sont en cours, avec des budgets publics confirmés
- Une visite préalable à différents moments reste indispensable avant tout achat immobilier
S’installer ou investir dans les quartiers sensibles : ce qu’il faut savoir
Certains acheteurs sont attirés par les prix bas de ces secteurs. Un appartement dans Barriol ou Griffeuille peut s’afficher entre 800 et 1 200 €/m², contre 2 500 à 3 500 €/m² dans le centre historique. L’écart est réel, mais les risques le sont aussi.
Avant tout projet, nous vous recommandons vivement de :
- visiter plusieurs fois, en semaine, le week-end, de jour et de nuit
- échanger avec les habitants et commerçants du quartier, pas seulement avec les agents immobiliers
- observer l’éclairage public, l’état des trottoirs, la propreté des espaces communs
- vérifier la présence d’écoles, commerces et médecins à proximité
- intégrer le coût des travaux dans votre calcul de rentabilité
Un logement acheté 90 000 € avec 30 000 € de travaux dans un quartier en rénovation peut s’avérer intéressant à long terme. Mais la patience et la tolérance au risque sont nécessaires.
Les perspectives d’amélioration et de rénovation urbaine
Arles n’abandonne pas ses quartiers difficiles. Des programmes publics ambitieux sont engagés :
- Le Trébon bénéficie d’un plan de rénovation doté d’environ 25 millions d’euros, avec reconstruction de logements et réaménagement des espaces publics
- Barriol est intégré à un programme ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine) prévu jusqu’en 2030, incluant logements neufs et nouveaux commerces
- L’installation progressive de caméras de surveillance et le renforcement de la médiation sociale commencent à produire des effets mesurables
- L’amélioration de l’éclairage public est prévue dans plusieurs rues identifiées comme zones à risque
Ces investissements ne transforment pas un quartier du jour au lendemain. Ils signalent néanmoins une volonté politique claire et des opportunités à surveiller pour les investisseurs patients.
Les quartiers sûrs et agréables d’Arles à favoriser
Pour finir sur une note positive : Arles possède des secteurs vraiment charmants, sûrs et bien équipés.
- Trinquetaille : quartier résidentiel calme sur la rive droite du Rhône, prisé des familles, avec commerces et transports
- Montplaisir : secteur pavillonnaire tranquille, bon niveau d’équipements, mixité sociale apaisée
- Chabourlet : quartier agréable, bien entretenu, idéal pour une installation sereine
- Les Alyscamps : proche du site archéologique, belles adresses, ambiance paisible
- Le centre historique : classé au patrimoine mondial de l’Unesco, animé, sécurisé, mais avec des prix au mètre carré élevés
Ces quartiers offrent une qualité de vie bien supérieure, même si les prix d’acquisition reflètent cette attractivité. Pour un investissement locatif tourné vers les visiteurs des Rencontres photographiques ou du festival d’Arles, le centre historique reste la valeur la plus sûre.
Arles mérite d’être découverte avec les yeux ouverts et quelques précautions simples. La ville récompense toujours ceux qui prennent le temps de la comprendre vraiment.